Uit onderzoek, waaronder het Invisible Women in Real Estate-rapport van vastgoedadviseur Savills Nederland uit 2024, blijkt dat data over vastgoed en stedelijke ontwikkeling vaak een genderperspectief mist en voornamelijk is gebaseerd op mannelijke gebruikers en ervaringen. Dit gebrek aan genderspecifieke data leidt ertoe dat de behoeften en ervaringen van vrouwen regelmatig over het hoofd worden gezien. Zonder inclusieve data lopen stedelijke planning en vastgoedbeslissingen het risico om ongelijkheden in stand te houden, de veiligheid en inclusiviteit te ondermijnen en economische en sociale kansen mis te lopen.

Historisch gezien zijn stedelijke planning en vastgoedontwikkeling grotendeels ontworpen en geleid door mannen. Hierdoor zijn veel beslissingen genomen zonder de behoeften en ervaringen van vrouwen mee te wegen. Essentiële elementen zoals straatverlichting, openbaar vervoersroutes en gedeelde ruimtes zijn vaak ontworpen zonder rekening te houden met de objectieve en subjectieve veiligheid van vrouwen en hun dagelijkse activiteiten. Dit gebrek aan aandacht kan stedelijke omgevingen minder toegankelijk en uitnodigend maken voor een groot deel van de bevolking.

Bij vastgoedontwikkeling is het cruciaal om een holistische benadering te hanteren die zich richt op de mensen en gemeenschappen die door een project worden beïnvloed. Ontwerpen moeten bijdragen aan inclusieve gemeenschappen en levendige stadsomgevingen. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de specifieke behoeften van verschillende locaties, zodat ontwikkelingen aansluiten bij de unieke kenmerken van lokale gemeenschappen.

Een relatief eenvoudige manier om deze uitdaging aan te pakken, is door genderspecifieke data te verzamelen en te analyseren bij de planning van stedelijke gebieden. Door inzicht te krijgen in hoe vrouwen en mannen stedelijke ruimtes gebruiken, kunnen ontwikkelaars en planners veiligere en inclusievere omgevingen creëren die beter inspelen op ieders behoeften. Inclusief ontwerp gaat verder dan sociale rechtvaardigheid; het verhoogt ook de economische waarde door een bredere en meer diverse groep gebruikers aan te trekken. Bovendien kunnen inclusieve initiatieven versterkt worden door actieve betrokkenheid van de gemeenschap. In plaats van een ‘wij-zij’-cultuur tussen ontwikkelaars en lokale bewoners, moeten we ervoor zorgen dat stedelijke ontwikkeling een gezamenlijke inspanning is, waarbij alle belanghebbenden worden meegenomen.

Meer diversiteit in de vastgoedsector is essentieel

Daarnaast is het vergroten van genderdiversiteit binnen de vastgoedsector zelf van groot belang. Vrouwen zijn nog altijd ondervertegenwoordigd in leiderschapsrollen binnen de sector. Door hen een sterkere stem te geven, zorgen we ervoor dat steden beter aansluiten bij de behoeften van álle inwoners.

Amsterdam als inspirerend voorbeeld

Hoewel veel delen van de wereld vooruitgang boeken richting inclusievere steden en bedrijven, zijn er ook gebieden waar diversiteitsbeleid wordt teruggedraaid of op pauze wordt gezet. Amsterdam laat echter zien dat positieve verandering mogelijk is. De stad overweegt gendermainstreaming toe te passen; een strategie waarbij genderperspectieven systematisch worden geïntegreerd in beleid. Barcelona loopt hierin voorop en past dit principe al meer dan tien jaar toe. Het resultaat? Stedelijke aanpassingen die de veiligheid van openbare ruimten verbeteren en vervoersroutes beter afstemmen op de behoeften van vrouwen.

Dit soort beleid maakt steden niet alleen veiliger en inclusiever, maar stimuleert ook economische groei door dynamische stedelijke ruimten te creëren die aantrekkelijk zijn voor een brede groep gebruikers. Het is een inspirerend voorbeeld van hoe steden – en de vastgoedsector – actief kunnen bijdragen aan een eerlijkere toekomst.

Tijd voor actie

Het contrast tussen regio’s waar diversiteitsbeleid onder druk staat en de vooruitgang in steden als Barcelona en Amsterdam benadrukt de impact die inclusiebeleid kan hebben. Voor de vastgoedsector betekent dit dat we verder moeten kijken dan traditionele ontwerpprincipes en genderbewuste besluitvorming moeten verankeren in beleid en ontwikkelingen.

Het Savills Invisible Women in Real Estate-rapport onderstreept de noodzaak om deze kloof te dichten. Door deze kwesties aan te kaarten en data in te zetten als drijvende kracht achter verandering, kunnen we stedelijke omgevingen ontwikkelen die tegemoetkomen aan de behoeften van iedereen in onze samenleving.

Bekijk het rapport 'Invisible Women in Real Estate': Savills Rapport

Lees het bijbehorende persbericht hier: Savills Persbericht