Key findings

• De sterk herstelde Nederlandse economie heeft de afgelopen maanden veel reden gegeven tot positiviteit op de Nederlandse gebruikersmarkt.
• De sterke inflatie en economische onzekerheid als gevolg van het Rusland-Oekraïne conflict zullen partijen die actief zijn in de vastgoedmarkt opnieuw aan het denken zetten.
• Stijgende rentes, oplopende bouwkosten en inflatie gebonden huurverhogingen gaan impact hebben in alle facetten van de vastgoedmarkt. 
• Voor de beleggingsmarkt zullen rentestijgingen nadrukkelijk worden gevolgd. Dit zorgt ervoor dat vastgoed (veelal gefinancierd met vreemd vermogen) steeds minder rendabel wordt al zorgen de oplopende inflatie en daarmee indexatie wel voor een demping van dat effect.
• Beleggers zullen enerzijds de afweging maken tussen lagere rendementen op toplocaties of beleggen buiten de gevestigde locaties, met name binnen de ‘core’ sectoren logistiek, woningen en convenience retail.
• Anderzijds is het ook vraag of beleggers op termijn dit lagere rendement kunnen blijven aanvaarden of dat de rendementen zullen gaan oplopen als de rente (verder) oploopt.

Lees het volledige rapport hier.