Deze blog is geschreven door Wouter van 't Grunewold, Market Intelligence analist bij Savills in Nederland, en Lex van Ingen, Consultant bij Workthere.nl.

Tijdens de COVID-19 pandemie omarmden veel techbedrijven hybride als hun go-to manier van werken. Wat aanvankelijk werd beschouwd als een tijdelijke oplossing om de sociale afstandsregels het hoofd te bieden, werd al snel de de-facto manier van werken voor veel werknemers in de techindustrie.

Bijgevolg hebben techbedrijven meer interesse getoond in flexibele kantoorruimte. Uit gegevens van Workthere, de dochteronderneming van Savills die bedrijven helpt bij het vinden van flexibele kantoorruimte, blijkt dat de aanvragen van techbedrijven voor flexibele kantoorruimte in de G5-steden stabiel zijn gebleven, terwijl andere bedrijfssectoren meer last hebben gehad van de macro-economische ontwikkelingen en externe schokken. In de afgelopen kwartalen is het aantal aanvragen voor flexibele kantoorruimte gestegen in de technologiesector, die zijn groeiverwachtingen heeft bijgesteld in het licht van de onzekerheid over de toekomst.

Werknemers in de techsector die alleen maar afhankelijk zijn van hun computer hebben steeds meer flexibiliteit in de keuze van hun werkplek. Sommigen hebben de overstap gemaakt naar fulltime werk op afstand op locaties met een goede internetverbinding, in tijdzones die vergelijkbaar zijn met de Nederlandse werktijden, en goede vliegverbindingen. Werknemers zijn verhuisd naar plaatsen waar meer nadruk ligt op gezondheid, welzijn en een algemene levensstijl. Savills identificeerde 11 bestemmingen die aantrekkelijk zijn voor langdurige Nederlandse telewerkers in de technologiesector en rangschikte de bestemmingen op een schaal van één tot tien voor vijf indicatoren. Spanje en Portugal worden als meest aantrekkelijk beoordeeld, voornamelijk vanwege uitstekende luchtverbindingen, het klimaat en relatief betaalbare huisvesting.

De wijdverbreide toepassing van hybride, flexibel en op afstand werken in de Nederlandse techsector heeft bijgedragen aan een bezettingsgraad van kantoren die structureel lager is dan vóór de pandemie. Savills schat de bezettingsgraad van kantoren in de Nederlandse techsector op 55%, waarbij de meeste werknemers twee tot drie dagen per week op kantoor werken. Dit is lager dan 'traditionele' sectoren als zakelijke dienstverlening en vastgoed, maar vergelijkbaar met bezettingsgraden in EMEA en Noord- en Zuid-Amerika.

Wil je meer lezen over de Nederlandse technologiesector? Lees hier het Spotlight rapport: Wins & Losses in the Tech Sector.