Belangrijkste bevindingen

1. Er is een groeiende vraag van kantoorgebruikers naar ruimten in de nabijheid van treinstations en belangrijke vervoersknooppunten
2. Huurders geven de voorkeur aan locaties dicht bij hun klanten, waarbij bereikbaarheid en de beschikbaarheid van talent een belangrijke rol spelen.
3. Kantoorlocaties in de directe omgeving van stations kennen een hogere opname dan locaties die verder van het openbaar vervoer verwijderd zijn. Op circa vijf kilometer afstand van een station ligt de gemiddelde kantooropname op slechts 700 m².
4. Dergelijke locaties realiseren doorgaans hogere huurprijzen. Kantoorruimten in de buurt van treinstations laten gemiddeld een huurpremie van 30% zien ten opzichte van vergelijkbare locaties elders.
5. Savills verwacht dat strengere milieuregelgeving verder zal bijdragen aan een tekort aan hoogwaardig aanbod op de meest gewilde locaties binnen de G5-kantorenmarkten: Amsterdam, Eindhoven, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
6. Savills voorziet dat de nabijheid van grote vervoersknooppunten, zoals treinstations, naar verwachting een steeds grotere rol zal spelen in de locatiekeuze van bedrijven en daarmee ook in de investeringsbeslissingen van beleggers.