De belangrijkste vragen die in dit rapport worden beantwoord, zijn als volgt:

• Hoe kijken gebruikers aan tegen het huidige economische klimaat en het effect daarvan op hun bedrijf?
• Wat zien gebruikers als de belangrijkste uitdagingen op zowel de lange als de korte termijn?
• Wat is de houding van gebruikers ten opzichte van hun huidige en verwachte gebruik van magazijnruimte?
• In hoeverre zijn ESG-factoren van invloed op de vastgoedbeslissingen van gebruikers?

Belangrijkste bevindingen

1. De Logistics Confidence Index 2023 van Savills en Panattoni is vastgesteld op 57,4. Dit weerspiegelt een voorzichtige mate van vertrouwen, of optimisme, in de vooruitzichten voor het komende jaar. Fabrikanten en retailers hebben met 60,8 meer vertrouwen dan logistieke bedrijven (54,4).
2. De meerderheid van logistieke gebruikers (52%) verwacht een winststijging in de komende 12 maanden. De meningen over de bedrijfsomstandigheden in het komende jaar verschillen tussen LSP's (Logistics Service Providers) en retailers/fabrikanten, waarbij 48% van de LSP's een enigszins verslechterende situatie verwacht tegenover slechts 8% in de laatst genoemde categorie.
3. De recente economische tegenwind heeft weinig effect gehad op de totale vraag van gebruikers. Van alle ondervraagde gebruikers geeft 60% aan dat ze een toename verwachten van de vraag naar extra magazijnruimte in de komende 12 maanden. 0% verwacht dat ze hun totale magazijnruimte zullen moeten inkrimpen.
4. Het tekort aan arbeidskrachten wordt het meest genoemd (49%) als factor die een significant negatief effect heeft op de prestaties van hun bedrijf. 38% verwacht dat ze hun lonen en arbeidsvoorwaarden moeten verbeteren om dit tekort aan te pakken.
5. Het overgrote deel van de gebruikers heeft laten zien bereid te zijn om een huurpremie te betalen boven de reguliere markthuur, waarbij 88% aangeeft bereid te zijn een huurpremie te betalen voor een groen gecertificeerde faciliteit. 59% is bereid een huurpremie van 5% of meer te betalen.
6. Er is aanzienlijk minder vraag vanuit retailers/fabrikanten naar het huren van magazijnruimte rechtstreeks van verhuurders in vergelijking tot logistieke dienstverleners, waarbij 38% aangeeft waarschijnlijk gebruik te maken van bestaande ruimte van een 3PL.