Belangrijkste bevindingen

1. Bedrijven waarbij omstandigheden het meest zijn verslechterd, zijn diegenen die het meest worden geraakt door gestegen kosten van arbeid, goederen, stroom, gas en financiering.
2. In de logistieke gebruikersmarkt zorgde vooral de schaarste aan beschikbare ruimte voor een gedaald opnamevolume in 2022. Ongezonde vraag-aanbodverhoudingen zetten zich door in de logistieke markt, ondanks de licht stijgende leegstand tussen Q1 2023 en Q1 2022.
3. Ondanks verslechterde economische omstandigheden was er in geen enkele deelmarkt een daling van de gemiddelde huurprijs per m² per jaar zichtbaar. In de kantorenmarkt nam de spreiding tussen tophuren en de gemiddelde huurprijs juist toe. In de winkelmarkt gebeurde het tegenovergestelde, waar deze spreiding juist versmalde.
4. De impact van economische onzekerheden is meer zichtbaar in de woningmarkt, waar de koopprijzen per m² daalden ten opzichte van afgelopen jaar en het aanbod van te koop staande woningen sterk toenam.
5. Buitenlandse beleggers houden vertrouwen in de Nederlandse vastgoedmarkt. Ondanks onzekerheden, zowel economisch als geopolitiek, is het buitenlands kapitaal dat in Nederlands vastgoed is belegd in 2022 nog steeds in lijn met het totaal geïnvesteerde volume van buitenlandse beleggers in voorgaande jaren.