Key findings

• Het kantoor biedt vooral meerwaarde als broedplaats voor interactie en innovatie, waarbij het welzijn van medewerkers steeds meer op de voorgrond treedt.
• In de komende periode is een grote vraag naar prime kantoren te verwachten. 
• Een eventueel negatief effect van thuiswerken op de vraag naar kantoorruimte in Nederland is naar verwachting beperkt. 
• Het gunstige start-up klimaat in Amsterdam en het durfkapitaal dat binnenstroomt, zullen blijven zorgen voor een robuuste vraag naar flexibele kantoorruimte. 
• De groei van succesvolle start-ups kan bovendien uiteindelijk leiden tot meer vraag naar conventionele kantoorruimte. 
• Gebruikers vinden duurzaamheid steeds belangrijker. In Amsterdam betalen gebruikers bijvoorbeeld gemiddeld €35 per m² meer voor een kantoor met energielabel A of beter dan voor een kantoor dat minder scoort. 
• De yield spread tussen BREEAM gecertificeerde kantoorpanden en kantoren in het algemeen is in drie jaar tijd meer dan verdubbeld tot 375 basispunten.
• Savills verwacht dat deze ontwikkelingen ervoor zullen zorgen dat de kloof tussen prime en secundair kantorenvastgoed nog groter gaat worden.

Lees het volledige rapport hier.