Ondanks de tegenslagen waar de Nederlandse hotelmarkt mee te kampen heeft gehad de afgelopen jaren, is er voldoende vraag naar hotelvastgoed. Dit geld voot zowel operators als gebruikers. 

Belangrijkste bevindingen

• “Staycations” waren populair en Nederlandse perifere provincies verwelkomden meer hotelgasten, in vergelijking tot voorgaande jaren (Friesland +25% in zomer 2021 in vergelijking tot 2019).  Amsterdam, dat erg afhankelijk is van zakelijke en intercontinentale reizigers, daalde het aantal overnachtingen tijdens de pandemie (-54% zomer 2021 in vergelijking tot 2019). 
• De hotelmarkt herstelde in de tweede helft van 2021, blijkend uit een analyse van de correlatie tussen de hotelbezetting en het aantal vliegtuigpassagiers van Schiphol Airport. 
• Het toekomstig aanbod van hotels is zeer beperkt. Het aantal hotelkamers wordt vergroot met: Amsterdam (2%), Rotterdam (16%) en Utrecht (19%). 
• Beleggers die op dit moment hotels willen kopen, verlangen wél lagere prijzen in vergelijking tot voor de pandemie, vanwege de veel lagere bezettingsgraden. Verkopers daarentegen zijn niet bereid kortingen te geven. 
• Kapitaalinjecties vanuit private equity en wealth hebben hun intrede gedaan, waarbij er belangen zijn genomen in hotelondernemingen. De verwachting is dat de interesse van dit type investeerder groot blijft, gezien het relatief hoge rendement dat zij ervoor terugkrijgen en het herstel van de gebruikersmarkt.  
• De verduurzamingsopgave van de Nederlandse hotelmarkt is groot. Bijna 2 miljoen vierkante meter heeft geen label of heeft een label D of slechter, in de belangrijkste hotelmarkten. In bijvoorbeeld Amsterdam, de grootste hotelmarkt, heeft 49% (960.000 m²) van de voorraad geen label en 11% (220.000 m²) een label D of slechter.

Lees het volledige rapport hier.