Key findings

• De Eindhovense kantorenlocaties kunnen worden ingedeeld in 1) campussen, waar vooral innovatieve (technologie)bedrijven gevestigd zijn; 2) gebieden met vooral zakelijke dienstverleners en 3) gebieden waar vooral mkb-bedrijven zijn gehuisvest.
• Hoewel innovatieve (technologie)bedrijven vooral gevestigd zijn op de diverse campussen, zijn deze ook aanwezig in (de omgeving van) het Eindhovense Stationsgebied. Vooral voor innovatieve bedrijven die niet deel uitmaken van de productieketen rond een OEM, kan deze locatie een geschikte thuishaven zijn.
• Vanuit de zakelijke dienstverleners en campusgebruikers stagneerde de vraag naar kantoorruimte in 2020, maar herstelde in 2021. Hoogwaardige kantoorruimte op goed bereikbare locaties bleef in trek bij zakelijke dienstverleners. Naast de pandemie, kan de stagnerende vraag vanuit campusgebruikers worden verklaard door een gebrek aan geschikt aanbod.
• Het gemiddelde leegstandspercentage in Eindhoven is in de afgelopen jaren fors gedaald: van rond 15% in 2014 naar 10,9% op dit moment. Vooral op de campussen is de leegstand relatief laag.
• Eindhoven heeft nog steeds de grootste verduurzamingsopgave van de G5: 15% van de voorraad voldoet niet aan de label C verplichting. De verschillen tussen de Eindhovense kantorengebieden zijn echter groot. Zo zijn het Stationsgebied en de diverse campussen over het algemeen relatief duurzaam.
• Geschikt aanbod wordt volop gebouwd rondom de campussen en het Stationsgebied. Eindhoven heeft naar verhouding dan ook de grootste nieuwbouw pijplijn van de G5: de Eindhovense kantorenvoorraad zal in de komende jaren met maar liefst 9,1% groeien.

Lees de publicatie hier.