EEN UITGEBREID TOTAALOVERZICHT VAN DUURZAAMHEID OP DE NEDERLANDSE KANTORENMARKT.
Het onderzoeksrapport ‘City Special - Office occupiers aspire to work in sustainable offices: sustainability no longer a trend but the norm' van internationaal vastgoedadviseur Savills bevat verschillende conclusies die kunnen worden getrokken op basis van de duurzame ontwikkelingen in de Nederlandse kantorenmarkt.
KEY FINDINGS
-
Energie-efficiënte aanpassingen in een kantoor resulteren in lagere bedrijfskosten, lager ziekteverzuim en hogere productiviteit en zijn daardoor in staat om als belangrijke premie te fungeren in de huurinkomsten.
-
De voordelen voor het exploiteren van duurzame kantoren is goed voor de naamsbekendheid van het bedrijf of de belegger. In de nabije toekomst zullen namelijk alle stakeholders in het kantorenvastgoed komen uit milieubewuste generaties. Bijvoorbeeld, millennials zullen tegen 2025 75% van de wereldwijde beroepsbevolking uitmaken.
-
“ESG due dilligence” is het afgelopen jaar een trend geworden, waarbij steeds meer beleggers niet alleen markt of economische risico’s afwegen, maar ook klimaat of sociale risico’s in acht nemen.
-
Bedrijven hebben de voordelen van duurzame kantoren ervaren en eisen dat duurzaamheidsbepalingen worden opgenomen in een huurovereenkomst (green lease). Terwijl eigenaren van verouderde kantoren “bruine kortingen” zullen geven in een twijfelachtige poging om bedrijven te binden.
-
De markt voor “groene obligaties” is exponentieel gegroeid, onder financiers maar ook overheden die milieuvriendelijke projecten in kantorenvastgoed financieren.
Lees het volledige rapport hier.