Key findings

1. De economische terugval van 2020 is nauwelijks terug te zien in de opnamecijfers van Amsterdam. De huidige vraag is vooral afkomstig van bedrijven in de sectoren IT, business en specialistische zakelijke dienstverlening (89%).
2. Bedrijven gaan steeds vaker over op een hybride vorm van werken, waarbij medewerkers de mogelijkheid krijgen om vanuit verschillende locaties te werken. De komende periode zal uitwijzen hoe bedrijven hier invulling aan gaan geven.
3. De verhouding tussen de vraag en het aanbod op de Amsterdamse kantorenmarkt is tijdens de pandemie verbeterd. De leegstand steeg van 5,2% in 20Q1 naar 6,1% in 21Q2. In de Amsterdamse binnenstad is de leegstand het hardst gestegen.
4. Als je 2019 en 2020 met elkaar vergelijkt, presteerde de beleggingsmarkt in 2020 minder goed. Beleggers streden om ‘core’ product, waardoor de aanvangsrendementen stabiel bleven of verder onder druk kwamen te staan.
5. De verduurzamingsupgrade is in een stroomversnelling gekomen. Echter, maar liefst 305.000 m² zal in 2023 onverhuurbaar worden als gevolg van aangescherpte wetgeving.
6. Ondanks de geplande nieuwbouw ontwikkelingen kan de markt zelfs krapper worden.
7. Het selectief blijven toevoegen van duurzame kantoren is noodzakelijk om aan de toekomstige vraag te kunnen blijven voldoen, zodat Amsterdam haar huidige concurrentiepositie in de markt kan behouden.

Lees het rapport hier.