EEN UITGEBREID TOTAALOVERZICHT VAN DE HUIDIGE HAAGSE KANTORENMARKT.
Het onderzoeksrapport ‘City Special Den Haag– Investment market speaking volumes?’ van internationale vastgoedadviseur Savills bevat verschillende conclusies die kunnen worden getrokken op basis van de huidige ontwikkelingen in de Haagse kantorenmarkt.
Key findings
-
De Haagse bevolking zal de komende 20 jaar met maar liefst 16% groeien. De economie van Den Haag heeft een sterke groei doorgemaakt, hetgeen terug te zien is in het toenemende aantal actieve bedrijven in de stad (+ 62%)
-
Den Haag investeert fors in de bereikbaarheid, met name rond de drie hoofdstations. Deze worden omgevormd tot knooppunten van het openbaar vervoer met daaromheen werk-, woon- en vrijetijdsfuncties
-
Door het grote aantal panden dat de afgelopen jaren aan de kantorenvoorraad is onttrokken, is de afgelopen jaren het evenwicht tussen vraag en aanbod grotendeels hersteld. De grootste kantoordistricten kampen nu zelfs met tekorten
-
De totale kantooropname is in 2020 fors afgenomen ten opzichte van 2019, een direct gevolg van toegenomen economische onzekerheid, maar het is tevens verklaren door een gebrek aan hoogwaardige kantoren op centrale locaties
-
Dit heeft echter geen invloed gehad op de beleggersmarkt, aangezien het totale investeringsvolume op een hoog niveau bleef. Omdat de overheid echter de meeste grote kantoorgebouwen in een aantal belangrijke districten bezit – maar liefst 58% van de totale voorraad - is het aanbod beperkt. De aanvangsrendementen zullen hierdoor zullen stabiel blijven, ondanks Covid-19.