KKR Mirastar heeft aangekondigd dat zij vier nieuwe distributiecentra in Nederland heeft verkocht aan Prologis. Hiermee breidt het Prologis European Logistics Fund (PELF) haar portefeuille uit met vier moderne en duurzame faciliteiten op stedelijke en gateway-locaties.
De distributiecentra bevinden zich op de logistieke toplocaties Bleiswijk, Roosendaal en Amsterdam (Schiphol) in Nederland en beslaan in totaal 127.000 vierkante meter verhuurbaar oppervlak. Deze moderne panden zijn gebouwd met een sterke focus op duurzaamheid en zijn voorzien van LED-verlichting, zonnepanelen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De vier panden hebben dan ook een BREEAM Excellent of Very Good certificering.
Bleiswijk DC3
Deze faciliteit, gebouwd in 2021, beslaat 48.498 vierkante meter, is al voor 100% verhuurd en heeft een BREEAM Very Good certificering. Deze overname breidt de aanwezigheid van Prologis op de Rotterdamse markt verder uit en onderstreept het vermogen van het bedrijf om voortdurend nieuwe logistieke oplossingen aan te bieden op toplocaties in heel Europa.
Roosendaal DC2 en DC3
Prologis voegt deze twee nieuwgebouwde (2021) objecten toe aan haar portefeuille in de logistieke hotspot Roosendaal, in het zuiden van Nederland, waar het Europese binnenland verbonden is met de kust. Roosendaal DC2 (33.317 vierkante meter) en DC3 (10.168 vierkante meter) zijn volledig verhuurd en gecertificeerd als BREEAM Excellent. Samen zorgen deze aanwinsten voor een aanzienlijke uitbreiding van Prologis' aanwezigheid in het hart van een van Europa's drukste logistieke doorgangen.
Schiphol DC5, Amsterdam
De Amsterdamse portefeuille wordt aangevuld met de recent gebouwde (2022) Schiphol DC5 faciliteit, die een BREEAM Excellent certificaat heeft. Met zijn locatie naast de luchthaven Schiphol, een internationaal knooppunt voor logistiek en distributie, is het 34.509 vierkante meter grote warehouse al voor 50% verhuurd.
Ekaterina Avdonina, CEO en medeoprichter van Mirastar, zegt: “Sinds de lancering van onze eerste joint venture met KKR meer dan twee jaar geleden, hebben we een portfolio van hoogwaardige ontwikkelingsprojecten en bestaande bouw in Europa verzameld. Deze objecten zijn gelegen in gevestigde logistieke hotspots, voldoen aan de grote vraag naar ruimte en beschikken over uitstekende ESG-referenties. De verkoop van de Tristar-portfolio is de eerste sinds de lancering van de joint venture en we kijken ernaar uit om met KRR samen te werken en door te gaan met het aankopen van hoogwaardige ontwikkelingen en bestaande bouw.”
Sander Breugelmans, Senior Vice President Prologis: "Deze overnames benadrukken onze focus op het creëren van logistieke hubs in de Europese kernmarkten waar onze klanten actief zijn. We zijn verheugd om deze vier gebouwen aan onze portefeuille toe te voegen en daarmee te blijven voldoen aan de groeibehoeften van onze klanten door middel van strategisch gelegen en zeer duurzaam vastgoed in Nederland."
Marcus de Minckwitz, Head of Industrial & Logistics, Savills EMEA, licht toe: “De verkoop van de Tristar portefeuille bood investeerders een zeldzame kans om een uitzonderlijk gelegen, ultraprime logistieke portefeuille te verwerven, met zeer sterke ESG-referenties. Gezien de veranderende marktdynamiek sinds de jaarwisseling was het voor ons echt een uitstekend resultaat om een recordopbrengst te behalen.”
Douglas van Oers, Co-Head Logistics & Industrial bij Savills in Nederland, vult aan: “De leegstandscijfers zijn in heel Nederland nog nooit zo laag geweest. Alle nieuwe logistieke voorraad die in de afgelopen twee jaar is ontwikkeld, is, net als bij deze logistieke portefeuille, direct opgenomen. Savills is verheugd Mirastar te hebben kunnen adviseren bij de verkoop van deze drie nieuwe ontwikkelingen.”