In het kader van de strategische uitbreiding van haar logistieke portefeuille in Nederland, heeft Intervest Offices & Warehouses (hierna “Intervest”) een portfolio van drie bestaande gebouwen en een optie op een grondpositie in Venlo verworven. Deze grondpositie kan in de toekomst gebruikt worden om een logistieke site op te ontwikkelen.

De transactie is tot stand gekomen als een sale-and-lease-backtransactie met Welsi, die een deel van de bestaande gebouwen voor een periode van vijf jaar zal blijven huren. De drie gebouwen zijn aangekocht voor een investeringsbedrag van € 12,9 miljoen wat een brutoaanvangsrendement van 6,2% oplevert.

De totale oppervlakte van de bestaande gebouwen omvat circa 9.800 m² magazijnruimte en 1.970 m² kantoorruimte. De gebouwen zijn in gebruik door meerdere huurders actief in de logistieke sector. Momenteel heeft het pand een bezettingsgraad van 100%.

De site is trimodaal ontsloten door zijn ligging quasi naast de ECT railterminal en op korte afstand van de barge terminal, wat een unieke troef is ten opzichte van concurrerende locaties. Daarnaast zijn de twee grootste gebouwen voorzien van een fotovoltaïsche installatie, waarmee deze transactie de duurzaamheid van de vastgoedportefeuille van Intervest verder verbetert.

Gezien de beperkte beschikbaarheid van minder grootschalige oppervlakten in de regio Venlo en de prime locatie van de site wordt het huurpotentieel van de grondpositie positief ingeschat. De grondpositie biedt daardoor een sterk potentieel tot bijkomende ontwikkeling van een logistiek pand van circa 10.000 m² op korte tot middellange termijn. Intervest verwerft op deze manier een strategische grondpositie
met een potentieel tot waardecreatie voor Intervest.

DLA Piper is voor deze transactie opgetreden als juridisch adviseur van Intervest, Savills heeft commercieel geadviseerd.