AXA Investment Managers - Real Assets (“AXA IM - Real Assets”), een wereldwijde leider in vastgoed investeringen en de grootste(1) real estate portfolio en asset manager van Europa, kondigt aan dat het namens haar cliënten een 138-eenheden tellende woningportefeuille gelegen in het oosten van Nederland heeft verworven van Almelose Woningstichting ‘Beter Wonen’ voor €31,75 miljoen.
De tussen 2003 en 2009 gebouwde huurcomplexen zijn nagenoeg volledig verhuurd. De portefeuille van in totaal 16.282 m², is als volgt verdeeld: 91 appartementen en 2.123 m² commerciële ruimte in Hengelo en twee complexen in Wierden, één van 24 appartementen en één van 23 appartementen gecombineerd met 540 m² commerciële ruimte. Alle complexen zijn gelegen in gevestigde wijken en zijn goed ontsloten door openbaar vervoer.
Na haar intrede in de Nederlandse woningmarkt in 2016 is dit de derde woningaankoop door AXA IM - Real Assets namens haar cliënten in Nederland aangezien de vraag naar moderne particuliere voorraden, tegen een betaalbare prijs, naar verwachting zal toenemen. Dit wordt ondersteund door sterke economische en demografische factoren. De overname draagt ook bij aan de groei van de ruim €15 miljard aan residentieel vermogen verspreid over 10 landen die AXA IM - Real Assets namens haar cliënten beheert.
Bas Wilberts, Head of Alternative Investment bij Savills in Nederland, zegt: “De sterk aanhoudende vraag naar betaalbare woningen wordt niet beantwoord met voldoende nieuwbouw, door stijgende grondprijzen, bouwkosten en kostenverhogende overheidsregulering. Deze portefeuille heeft vergelijkbare kwaliteit ten opzichte van nieuwbouw, en is daarmee in deze tijd een zeer aantrekkelijk beleggingsproduct. Mede dankzij de zeer goede staat van de woningen en de goede energielabels zijn de woningen uitermate geschikt voor langjarige exploitatie.”
AXA IM - Real Assets werd bij deze aankoop geadviseerd door Savills, Dentons Boekel en SGS Search.
1 Source: INREV/ANREV Fund Manager Survey – May 2019 – gebaseerd op beheerd vermogen