In het onderzoeksrapport 'Spotlight Logistics: The quest for the next logistics hotspots', brengt internationale vastgoedadviseur Savills de meest veelbelovende logistieke locaties voor nationale en Randstad distributie in kaart, buiten de huidige hotspots zoals Utrecht en omgeving. In de analyse is gezocht naar een antwoord op de toenemende vraag van logistieke gebruikers naar alternatieve locaties, die is ontstaan door een gebrek aan beschikbare logistieke ruimte en grote kavels voor nieuwe ontwikkelingen in de traditionele hotspots.
Als gevolg van de steeds krapper wordende markt, zien we dat de interesse van gebruikers in locaties buiten de belangrijke logistieke hotspots toeneemt. Deze ontwikkeling wordt bevestigd door de opnamegroei in deze locaties. Wij verwachten dat deze trend zich voortzet; enerzijds door de toenemende druk op de logistieke gebruikersmarkt, anderzijds door de binnenlandse groei van e-commerce en toenemende consumentenvraag naar ‘same-day-delivery’
Niek Poppelaars
We zien dat beleggers de gebruikersmarkt volgen en steeds meer uit hun comfortzone durven te stappen om te investeren in ‘nieuwe’ logistieke hotspots, zelfs in (speculatieve) ontwikkelingen
Douglas van Oers
Landelijke afzetmarkt
Voor logistieke gebruikers met een landelijke afzetmarkt wordt, niet geheel verrassend, potentie toegekend aan het gebied tussen Rotterdam en Den Haag. Minder voor de hand liggende logistieke locaties die naar voren komen uit de analyse zijn de omgeving Lelystad, het gebied rondom Nijmegen zoals Overbetuwe, en de regio Zaanstad en Purmerend.
Randstad distributie
Voor logistieke bedrijven die zich vooral richten op de Randstad als afzetgebied – zogeheten Agglo-logistiek – blijken uit de genoemde analyse dat plaatsen zoals Bleiswijk, Zuidplas, Waddinxveen en Berkel en Rodenrijs het meest interessant zijn.
.jpg "Logistics hotspots Netherlands")
Kaart: Nieuwe logistieke hotspots in Nederland