Savills heeft Clarion Partners Europe geadviseerd bij de aankoop van het nieuw ontwikkelde hoofdkantoor van Fugro in Nootdorp, gerealiseerd via een sale‑and‑leasebacktransactie. Het gebouw is langdurig verhuurd aan Fugro en fungeert als het wereldwijde hoofdkantoor en R&D‑faciliteit van de geo‑dataspecialist.
De transactie, met een koopsom van circa €33 miljoen, sluit naadloos aan bij de strategie van Clarion Partners Europe om te investeren in moderne, duurzame assets op strategische Europese toplocaties en gebruik te maken van de stabiele inkomstenprofielen die sale‑and‑leasebackconstructies bieden.
Het nieuwbouwcomplex op Business Park Heron is ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid. Het beschikt over een A+++++ energielabel en er wordt gestreefd naar een BREEAM Outstanding certificering. Het kantoor is uitgerust met een WKO‑installatie, warmtepompen, PV‑panelen en een innovatief systeem voor regenwateropvang en -hergebruik dat door Fugro zelf is ontwikkeld. Deze voorzieningen dragen bij aan de net‑zero 2035‑ambitie van het bedrijf.
Fugro huurt het gebouw op basis van een triple‑net huurovereenkomst met een looptijd van twintig jaar, waarmee een stabiele en inflatiebestendige inkomstenstroom wordt gerealiseerd voor de belegger. Het kantoor biedt plaats aan circa 550 werkplekken, laboratoria en vergaderfaciliteiten, en vormt samen met het bestaande Fugro TechCenter een duurzame campus in Nootdorp. Het TechCenter wordt eveneens door Fugro gehuurd en maakt sinds 2022 deel uit van de portefeuille van Swiss Life Asset Managers.
Reinier Wegman, Head of Office Investment bij Savills Nederland, zegt: “De aankoop van het nieuwe Fugro‑hoofdkantoor laat zien dat kwalitatief hoogwaardig, toekomstbestendig vastgoed met langjarige huurstromen ook in de huidige markt zeer aantrekkelijk blijft. Deze sale‑and‑leaseback vormt een schoolvoorbeeld van hoe een modern, duurzaam gebouw én een sterke huurder elkaar kunnen versterken. We zijn er trots op Clarion Partners Europe te hebben begeleid bij het verwerven van een asset die zowel in duurzaamheid als in gebruikswaarde tot de absolute top behoort.”
Savills trad op als commercieel adviseur van Clarion Partners Europe. Daarnaast waren Loyens & Loeff (juridisch) en Arcadis (technisch) betrokken aan de zijde van de koper. Fugro werd geadviseerd door JLL (commercieel) en CMS (juridisch).