Amsterdam blijft belangrijke Europese tech-hub en stijgt vijf plaatsen
Door de snelle opmars van AI behouden San Francisco en New York de twee topposities in de nieuwste Savills Tech Cities Index, gevolgd door Londen, dat van de vierde naar de derde plek steeg. In Nederland blijven Amsterdam en Eindhoven de belangrijkste tech-steden, zo laat de ranglijst zien.
Als onderdeel van het Impacts-programma onderzoekt Savills sinds 2015 de zakelijke en technologische ecosystemen in 100 steden wereldwijd. Daarbij wordt gekeken naar het innovatieklimaat en welzijn, de talentpool en de sterkte van verschillende techsectoren. De best presterende steden kenmerken zich door een sterke venturecapital-inflow, een breed spectrum aan technologische specialisaties en de aanwezigheid van toonaangevende universiteiten.
Nederland: Amsterdam en Einhoven vinden de weg omhoog
Amsterdam staat dit jaar op plek 24 en stijgt daarmee vijf plaatsen ten opzichte van 2023.
Savills ziet dat investeringen in DeepTech en FinTech sinds 2023 meer dan zijn verdubbeld. Daarmee blijft Amsterdam een van de belangrijkste Europese tech-hubs, ondanks toenemende internationale concurrentie.
Eindhoven wordt al jaren gezien als een ‘Rising Global Tech Contender’ en klimt in een jaar tijd met 6 plaatsen verder omhoog naar plek 67. Daarmee bevestigt de stad haar reputatie als R&D-gedreven hightechcluster, gedragen door sterke industriële spelers en een groeiend innovatie-ecosysteem.
Charlotte de Mos, Head of Data, Intelligence & Strategy bij Savills in Nederland, zegt: “De stijging van Amsterdam in de Tech Cities Index komt voort uit een combinatie van factoren. De demografische vooruitzichten zijn verbeterd, met een hogere verwachte bevolkingsgroei, en de stad is iets ‘verjongd’. Ook trekt het hoger onderwijs meer internationale studenten aan. Daarnaast scoort Amsterdam beter in meerdere techsubsectoren, mede doordat de venturecapital-investeringen in DeepTech en FinTech sterk zijn toegenomen.”
Internationale ontwikkelingen
- San Francisco (1e) blijft het epicentrum van AI-ontwikkeling. De kantoorvraag ligt boven het vijfjarig gemiddelde en prime rents stegen met 10,5% in twee jaar. De techsector is verantwoordelijk voor 70% van de grootste nieuwe kantoorverhuurtransacties.
- New York (2e) profiteert van een diepe talentenpool en divers tech-landschap, gecombineerd met culturele en lifestyle-voordelen.
- Londen (3e) is de best presterende Europese stad en blinkt uit in FinTech, CleanTech, DeepTech en AI, mede dankzij het hoogste aantal topuniversiteiten onder alle Tech Cities.
- Amsterdam (24e) stijgt vijf plekken in de index, met stijgende investeringen in DeepTech en FinTech.
- Europa behoudt concurrentiepositie met steden als Londen (3e), Parijs (15e), Berlijn (19e), Stockholm (22e), Amsterdam (24e) en München (25e).
- Singapore (9e) en Seoul (10e) klimmen in de index. Singapore dankt zijn positie aan politieke stabiliteit, uitstekende infrastructuur en een krachtig zakelijk klimaat. Seoul boekt vooruitgang door stijgende stedelijke welvaart, netto migratie en gerichte overheidsinvesteringen in AI, halfgeleiders, quantumcomputing en biotechnologie.
- China is sterk vertegenwoordigd in de top 30 met zes steden, waaronder Shanghai (5e) en Beijing (6e), die profiteren van een grote binnenlandse markt en volwassen wordende lokale tech-ecosystemen.
- Noord-Amerikaanse steden vormen 50% van de top 10 en 40% van de top 30, wat de blijvende dominantie van de Verenigde Staten in tech onderstreept.
Caroline van Duren, Associate Occupier Services bij Savills Nederland, zegt: “De Nederlandse markt laat een wisselend beeld zien. Grote internationale techbedrijven hebben recent een ‘stay vs. go’-analyse uitgevoerd en besloten hun huidige locaties te behouden. Tegelijkertijd zien we dat bedrijven zoals Loomis Sayles en Balchem juist uitbreiden, vooralsnog zijn het aantal partijen dat meters afstoot kleiner dan het aantal dat blijft of uitbreidt”.
Paul Tostevin, Head of Savills World Research: “De tech-industrie ondergaat een grote transformatie door AI. Ondanks deze vooruitgang blijft menselijk kapitaal van essentieel belang voor de sector. Hierdoor is de aantrekkelijkheid van steden cruciaal voor bedrijven die het beste talent willen aantrekken. Steden die hoog scoren in de index bieden een dynamisch stadsleven, culturele- en lifestylevoorzieningen. Waarbij veel kleinere steden, naar mondiale maatstaven, opvallend goed presteren. Toch blijven de grootste hubs uiteindelijk de top tien domineren dankzij hun diversiteit, brede economische structuur en de beschikbaarheid van talent. Voor vastgoedinvesteerders en -ontwikkelaars betekent dit dat een sterk presterende tech-stad een groeiende vraag naar vastgoed zal blijven genereren, zowel in de vorm van kantoorruimte voor techbedrijven als passende huisvesting voor een hoogopgeleide, mobiele beroepsbevolking.
Lees het hele artikel hier.