In hoeverre zijn Europese steden bestand tegen de impact van kunstmatige intelligentie op de vraag naar kantoorruimte? Savills beantwoordt deze vraag in de nieuwste European Occupier AI Resilience Index, die steden beoordeelt op kantoorvraag op basis van factoren zoals techclusters, talentbeschikbaarheid en investeringen. Londen, Berlijn, München, Parijs en Dublin voeren de lijst aan, gevolgd door Amsterdam, die op de 8e plaats staat van de meest AI-bestendige steden van Europa.
De internationale vastgoedadviseur ziet dat grote technologiebedrijven fors investeren in het bouwen en trainen van AI-modellen om de race te winnen en industrieën opnieuw vorm te geven. Alleen al in 2025 en 2026 zullen Google, Amazon, Microsoft en Meta naar verwachting $750 miljard uitgeven aan servers, chips en datacenters om hun AI-modellen te ondersteunen. Hierdoor stroomt er veel kapitaal naar Europese AI- en Machine Learning (ML)-bedrijven. In de eerste drie kwartalen van 2025 werd alleen al€16 miljard aan venture capital geïnvesteerd.Volgens Savills betekent dit dat gevestigde techclusters naar alle waarschijnlijkheid het meest veerkrachtig zullen zijn als het gaat om de vraag naar kantoorruimte.
Terwijl AI een extra langetermijnrisico vormt voor de kantorenmarkt, verwachtSavills dat veranderingen in kantoorbanen geleidelijk zullen plaatsvinden, waarbij functies worden aangevuld in plaats van volledig geautomatiseerd. Oxford Economics voorspelt dat het aantal kantoorbanen in de EU de komende tien jaar met 4% zal groeien, met nieuwe functies zoals AI-engineers, data scientists en AI-ethics officers.
Daarnaast zullen werkplekken zich meer richten op het creëren van nieuwe interacties. Relatiebeheer, creativiteit en leiderschap behoren tot de groeiende lijst van vaardigheden waar werkgevers naar op zoek zijn. Dit vraagt om meer vergaderruimtes, focuspods en breakout-ruimtes om activity-based werken te ondersteunen.
Ellen Waals, Head of Occupier Services bij Savills Nederland, zegt: “Het AI Deltaplan, gepresenteerd op 24 november 2025, benadrukt hoe urgent het is voor Nederland om te investeren in kunstmatige intelligentie. Met input van 50 experts zijn 50 aanbevelingen opgesteld voor het nieuwe kabinet. Dit onderstreept het belang van samenwerking, kennisontwikkeling en sterke ecosystemen. Voor Amsterdam is dit extra relevant: onze 8e positie in de European Occupier AI Resilience Index laat zien dat we goed gepositioneerd zijn, maar om die positie te behouden en te versterken moeten we blijven investeren in talent, innovatie en infrastructuur. Alleen zo blijft de kantorenmarkt van de Nederlandse hoofdstad aansluiten op de behoeften van een snel veranderende economie.”
Lees het volledige rapport hier.