Savills IM heeft voor haar Europese woningfonds een wooncomplex met 61 appartementen en een kinderdagverblijf in Amsterdam IJburg gekocht.
Het in april 2023 opgeleverde project Juf Nienke bestaat uit 61 wooneenheden met een totale verhuurbare oppervlakte van 4.389 m², waarvan 30 eenheden zijn verhuurd in het midden huursegment en 31 in het vrije huursegment, met een onderliggende garage voor 25 parkeerplekken. De begane grond is verhuurd aan kinderdagverblijf CompaNanny en een privé sportschool.
Juf Nienke is gebouwd volgens een modulaire houtskeletconstructie, met materialen die gerecycled of hernieuwbaar zijn, waardoor de CO2-uitstoot aanzienlijk is verminderd. Andere duurzame kenmerken zijn zonnepanelen, EV-laders en efficiënte stadsverwarming.
Het Savills IM European Living Fund is een open-end fonds dat medio 2023 is gelanceerd met een strategie om te investeren in moderne en betaalbare woonobjecten met sterke duurzaamheidskenmerken in Europese groeisteden met ondersteunende economische en demografische trends.
Patrick Au Yeung, Fund Director, Living, bij Savills Investment Management, zegt: "Deze derde investering voor de Savills IM European Living Fund volgt op onze succesvolle acquisities in Zweden en Spanje van vorig jaar, en past naadloos in de strategie om te investeren in hoogwaardige en duurzame woningen in de belangrijkste Europese steden. Amsterdam is één van de sterkste woningmarkten in Europa, met een laag leegstandsrisico en groot huurgroeipotentieel, en wij zijn verheugd om dit onlangs opgeleverde appartementencomplex te hebben verworven in een off-market transactie. Dit is een duidelijke statement dat ons Europese platform steeds sterker wordt.”
"Wij zijn ervan overtuigd dat investeerders in de huidige markt ten volle zullen profiteren van aantrekkelijke kansen in de markt. De vooruitzichten voor investeren in huurwoningen zijn goed en de onbalans tussen vraag en aanbod is acuut en zal naar alle waarschijnlijkheid aanhouden."
Edgar Hertog, Co-Head bij Savills Investment Management in Nederland, licht toe: "Deze acquisitie vertegenwoordigt een volgende belangrijke stap in de groei van ons residentieel AuM in Nederland en Europa. De sterke betaalbaarheid, en met name het sociale element van de verhuur aan huurders met middeninkomens, creëert een solide verhuurprofiel voor de lange termijn en een aantrekkelijk risico-gecorrigeerd rendementsprofiel voor onze investeerders. Ondanks de toenemende regeldruk in Nederland zien wij als internationale belegger nog steeds positieve mogelijkheden in de Nederlandse markt.”
"Wij kijken ernaar uit om meer vergelijkbare kwaliteit te verwerven en zullen ons blijven richten op objecten met een sterk ESG-verhaal."
Bas Wilberts, Head of Residential & Hotel Investment bij Savills in Nederland, voegt hieraan toe: “De marktomstandigheden voor woningontwikkelingen zijn nog fragiel, ingegeven door onder andere de Wet Betaalbare Huur, hoge bouwkosten en opgelopen rentes. Des te mooier is het om een nieuw opgeleverd gebouw te kunnen verwerven, waar de eerste verhuur al van is gerealiseerd. Een bijzondere transactie, waar wij enorm trots op zijn om deze voor Savills IM te hebben gevonden.”