M&G Real Estate, onderdeel van vermogensbeheerder M&G, gaat een vrije sector huurwoningenproject ter waarde van €41,7 miljoen, in Leiden voorfinancieren.
Het project van de Amsterdamse projectontwikkelaar Lingotto heeft de naam More5 gekregen en zal bestaan uit 206 appartementen en 178 m2 commerciële ruimte. 184 van de te bouwen appartementen vallen onder de noemer betaalbaar, waarvan 150 bestemd zijn voor universiteitsmedewerkers. Het project ligt in het Bioscience Park en nabij het centrum van de stad.
Laurien van Wieringen, hoofd Real Estate Investment and Asset Management bij M&G in Nederland: “In de afgelopen 10 jaar is het aantal inwoners van Leiden met bijna 5% toegenomen en dat heeft geleid tot een tekort aan zo’n 10.000 woningen. Dit project draagt een klein beetje bij aan het terugdringen van het regionale woningtekort.”
Het appartementencomplex wordt voorzien van 240 zonnepanelen voor het WKO-systeem en krijgt een stalling voor 527 fietsen. Naar verwachting zal het project in het laatste kwartaal van 2025 worden opgeleverd. Het is de bedoeling dat More5 een GPR-score van minimaal 7,5 behaalt en een jaar na oplevering een BREEAM-in use very good certificaat of hoger krijgt toebedeeld en alle huurders kunnen profiteren van de toegekende energielabels A, A+ en A++.
Robert Ciggaar, Associate Director Residential & Hotel Investment bij Savills in Nederland: “Wij zijn verheugd dat wij M&G bij hebben kunnen staan als vastgoedadviseur in deze succesvolle transactie, in een complexe tijd voor de Nederlandse woningmarkt. Met deze betaalbare, duurzame en toekomstbestendige huurwoningen draagt M&G actief bij aan de transformatie van een monofunctioneel gebied naar een diverse en levendige omgeving in Leiden.”
M&G werd bij deze transactie bijgestaan door Savills.