• Gemeente Amsterdam wordt eigenaar van het gezondheidscentrum met apotheek en het talentencentrum voor jongeren.
• Greystar verwerft 592 appartementen, waarvan 415 woningen in het middeldure segment.
• Great Grey Investments blijft eigenaar van 20.000 m2 kantoorruimte, de commerciële voorzieningen en de parkeergarage en de ontwikkeling blijft in handen van Great Grey Investments en Wonam.

Reinier van Dantzig, wethouder Woningbouw van de gemeente Amsterdam, gaf eerder vandaag het officiële startsein voor de bouw van The Ensemble. Een van de grootste en meest duurzame mixed-use hoogbouwontwikkelingen van dit moment. In de twee bijna energieneutrale torens komen 592 woningen, faciliteiten en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met apotheek, een talentencentrum voor jongeren, kantoren en commerciële voorzieningen. The Ensemble wordt gebouwd in de nieuwe stadswijk Hondsrugpark in Amsterdam Zuidoost en is naar verwachting medio 2025 klaar.

The Ensemble is een ontwikkeling met een sterke focus op sociaal-maatschappelijke voorzieningen voor het totale gebied. Er wordt veel ruimte geprogrammeerd voor maatschappelijke voorzieningen in de plint waaronder een talentencentrum voor jongeren en een gezondheidscentrum met apotheek. De Gemeente Amsterdam wordt van deze twee faciliteiten de eigenaar. 

Reinier van Dantzig, wethouder Woningbouw en Ruimtelijke Ordening van de gemeente Amsterdam: “We maken goed tempo in Amstel III om een nieuwe woonwijk aan Amsterdam toe te voegen. The Ensemble is een van de projecten waar we trots op mogen zijn. Betaalbare woningen met een lage energierekening. Met de combinatie wonen, werken en voorzieningen bouwen we voort op de visie voor Amsterdam waar we niet alleen huizen bouwen maar ook een samenleving.”

Great Grey Investments blijft eigenaar van de kantoren, de parkeergarage en commerciële voorzieningen en de ontwikkeling blijft in handen van initiatiefnemers Great Grey Investments en Wonam.

De twee woontorens zijn onlangs gekocht door Greystar ten behoeve van het Greystar Equity Partners Europe Fund. Een fonds waarvoor recent een succesvolle investeringsronde is afgerond. De 592 huurwoningen, waarvan 415 in het middeldure segment, omvatten studio’s en twee-, drie- en vierkamerappartementen.

Een duurzaam thuis voor iedereen

De oude kantoorpanden aan de Karspeldreef 14-16 in Amsterdam maken plaats voor een mixed-use gebouw met twee imposante torens van respectievelijk 115 en 95 meter hoog met daarin een mix van woningtypes zoals studio’s, twee-, drie- en vierkamerwoningen. Deze mix maakt The Ensemble geschikt voor een breed publiek zoals singles, jonge stellen en kleine gezinnen. De circa 20.000 m2 kantoorruimte is verdeeld over 5 vloervelden van 3.600 m2 VVO. Dit is uniek is in de Amsterdamse kantorenmarkt en speelt in op de meest relevante behoeften van gebruikers aan flexibiliteit, ontmoeting, samenwerking en duurzaamheid. In de parkeergarage komt er plek voor 2.350 fietsen, 120 scooters en 239 auto’s.

Met de uiteenlopende hoeveelheid maatschappelijke voorzieningen gericht op ontmoeten en verblijven wordt The Ensemble een thuis voor de buurt. Dit maakt The Ensemble een impactvolle ontwikkeling voor zowel de bewoners van Zuidoost als voor de nieuwe stadswijk waarin Amstel III zich ontwikkelt. Van de bouw van The Ensemble wordt een educatieve film gemaakt die op scholen in Zuidoost vertoond zal worden om jongeren enthousiast te maken voor een baan in de bouw. 

De gehele ontwikkeling, inclusief de woningen, is bijna energieneutraal door de inzet van warmte en koude bronnen, groene daken en zonnepanelen. Het wordt een van de grootste en meest duurzame woongebouwen van Nederland. De kantoren krijgen het duurzaamheidskeurmerk BREEAM Excellent voor het maken van duurzame gebouwen met minimale milieu-impact. Het gebouw overtreft de hoogste Amsterdamse BENG-normen en gaat een stap verder dan wat nu de minimale eisen voor duurzaamheid zijn.

Aantrekkelijke, complete stadswijk

Het grote kantorengebied Amstel III onder de Johan Cruijff Arena verandert in een gemengd stuk stad voor duizenden Amsterdammers. In 2027 staan bij station Bullewijk en Holendrecht tienduizend woningen. De kantoren maken daarmee plaats voor een complete stadswijk. Tegelijk met de bouw van veel woningen komen er ook veel buurtvoorzieningen, zoals scholen, gezondheidscentra, buurtkamers, jongerentalentencentrum, apotheek, kinderopvang en sportfaciliteiten. En het gebied wordt veel groener: de Hondsrugweg wordt omgetoverd tot een enorm stadspark waar mensen plezierig kunnen wonen, werken én ontspannen (hondsrugpark.nl). De gemeente werkt hiervoor intensief samen met verschillende ontwikkelaars om in co-creatie het gebied een kwaliteitsimpuls te geven.

Organisatie en begeleiding

The Ensemble is geïnitieerd en wordt ontwikkeld door Great Grey Investments en Wonam. Het gebouw is ontworpen door Van Belle & Medina - CONIX RDBM Architects, waarbij Cordeel verantwoordelijk is voor de gehele bouw.

Great Grey Investments en Wonam zijn in deze transactie begeleid door Loyens & Loeff (juridisch & tax), Capital Value (commercieel), en Kempen (financiering). De financiering voor de afgeronde ontwikkelingsfase is verstrekt door RAX, waarbij Cheyne Capital Management, met Greenberg Taurig als adviseur, de financiering voor de bouw van het commerciële gedeelte zal verstrekken.

Greystar is in deze transactie begeleid door Houthoff (juridisch), Deloitte (tax en financieel) en Savills (technisch). De financiering voor de acquisitie door Greystar is verstrekt door ING en Rabobank.