Deze aankoop markeert de vierde grote woningtransactie van Union in Amsterdam. Zo hebben zij in 2019 Y-Towers ( #YVIE) verworven, nieuwbouwontwikkeling AMST in 2020 en de Pulse in 2021. Verkoper CZAN Rood BV - een joint venture van de Nederlandse projectontwikkelaars AM en Blauwhoed – heeft de ontwikkeling verkocht voor circa EUR 80 miljoen.

Martin Schellein, Head of Investment Management Europe bij Union Investment Real Estate GmbH, zegt: "Door de aankoop van project Urban Villas hebben we toegang tot een opkomende, populaire woonlocatie in Amsterdam-Noord. Een project dat perfect aansluit bij de huidige vastgoedportefeuille. Door de relatief lage huurniveaus en de uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam verwachten wij dat er voldoende vraag zal zijn vanuit huurders.”

Urban Villas is onderdeel van een gebied dat momenteel volop in ontwikkeling is en bovendien goed bereikbaar is. Zo ligt zowel het stadscentrum als station Amsterdam Centraal op slechts twee metrohaltes. Het verhuurrisico wordt als laag beschouwd vanwege het aanhoudende gebrek aan betaalbare woningen in de stad.

Het ontwikkelingsproject bestaat in totaal uit vier gebouwen met 173 appartementen en een verhuurbare oppervlak van 12.308 m². Naar verwachting zal de oplevering plaatsvinden in 2024. De vier woontorens van vijf tot zes verdiepingen hoog zijn ontworpen door architectenbureau Winhov, Bedaux de Brouwer Architecten, Marcel Lok architect en Korthtielens. Elk gebouw is dan ook uniek en onderscheidend. Vanaf de ondergrondse parkeergarage kun je alle vier de gebouwen bereiken. De gebouwen voldoen aan de laatste duurzaamheidsnormen en zijn dan ook nagenoeg energieneutraal.

Savills Building & Project Consultancy heeft tijdens de aankoop namens Union Investment de technische en ESG-advisering uitgevoerd. De komende jaren gaat Savills het project verder begeleiden richting de oplevering die in 2024 gepland staat.