Met de recent bekrachtigde samenwerking tussen ontwikkelaars VORM & EDGE wordt gezamenlijk gewerkt aan deze unieke woon- en werkomgeving aan de Amsterdamse Zuidas. De Puls zal na oplevering in 2024 bestaan uit 200 appartementen, 36.000 m² kantoor, een bioscoop en diverse units voor horeca en retail.

Het gebouw is ontworpen om innovatieve circulaire elementen te integreren en zo duurzaam mogelijk te opereren. Met ruim 7.000 m² zonnepanelen en tal van innovaties zal deze ontwikkeling een BREEAM Outstanding certificering behalen. Beperking van energieverbruik, biodiversiteit en water zijn drie hoofdthema’s binnen de ontwikkeling. Duurzaamheid vormt een onlosmakelijk onderdeel binnen het concept. Daarbij streven beide ontwikkelaars naar een WELL Platinum-certificering.

Uniek concept voor Zuidas

Hans Meurs, CEO VORM: “In De Puls komen kwaliteit, betaalbaar wonen, diversiteit, circulariteit, duurzaamheid, stadsnatuur, mobiliteit, werken en leisure samen. Een uniek concept voor de Zuidas. We verbinden door het creëren van ‘common ground’: een plek waar iedereen zich welkom en thuis voelt. We vinden het fantastisch dat we dit samen met EDGE en Union Investment gaan realiseren.”

Boudewijn Ruitenburg, COO EDGE: “We zijn blij met het project en kijken uit naar een fantastische samenwerking met VORM. Met De Puls wordt een geweldig, duurzaam en levendig gebouw toegevoegd aan de Amsterdamse Zuidas. Dat Union ook is aangehaakt als investeerder is een prachtige kroon op deze ontwikkeling.” 

Betaalbaar wonen, werken en leisure

De vraag naar betaalbare woningen in Amsterdam is groter dan ooit. Met 151 middenhuur woningen levert De Puls een bijdrage aan de ambitie van de gemeente Amsterdam om jaarlijks 1670 middenhuur woningen te realiseren. Naast woningen biedt De Puls 3.000 m² bioscoopruimte, 1.600 m² horeca, 350 m² winkelruimte en 36.000 m² kantoorruimte.

Ronald Koemans, Associate Director Residential Investment bij Savills in Nederland, licht toe: “We zien een toenemende vraag en aanbod in mixed-use gebouwen en kunnen door ons multidisciplinaire team onze klanten hier over dan ook van waardevolle input voorzien. Niet alleen gezien het dealvolume, maar ook door de complexiteit en looptijd van de deal zijn wij bijzonder trots dat wij Union hebben mogen adviseren bij de aankoop van dit waanzinnige project.”

Marc van Niekerken, Head of Building & Project Consultancy Benelux bij Savills, vult aan: De mooie ligging ten opzichte van het toekomstige tweede Station Zuid is een belangrijke ‘selling point’ van deze ontwikkeling, maar het is met name het hoge ambitieniveau op het gebied van duurzaamheid, BENG, natuurinclusief bouwen en de diversiteit aan functies die Puls onderscheid van de competitie op het gebied van ESG-criteria. Met deze ontwikkeling wordt het (nog) eenzijdige kantoorprogramma van de Zuidas definitief doorbroken. We zijn daarom ook zeer verheugd dat Union Investment ons na het Technisch Due Diligence in de ontwerpfase, de kans heeft gegeven betrokken te mogen blijven bij deze unieke ontwikkeling in de vorm van project monitoring gedurende de realisatiefase, tot aan de oplevering.”

De Puls is een ontwerp van MVSA Architects in samenwerking met VMX Architects. Overige partners die aan De Puls hebben gewerkt zijn Van Rossum, DGMR, Van Toorenburg, Delva Landscape Architecture, C2N, HFB Groep en Eteck. Bij de transactie is VORM bijgestaan door Loyens & Loeff. Union Investment is bij deze transactie bijgestaan door Savills.