Het studentencomplex omvat in totaal 682 zelfstandige studio’s verdeeld over een nieuw gebouw van 24 verdiepingen met 463 studio’s en de volledig gerenoveerde voormalige ziekenhuisvleugel van het St. Antonius ziekenhuis van 9 verdiepingen met 219 studio’s die in oktober van dit jaar is opgeleverd. Alle studio’s zijn gemeubileerd inclusief een volledig uitgeruste eigen keuken en badkamer. Naast de hoogwaardige studio’s biedt het complex voorzieningen en services aan de bewoners zoals een fitnessruimte, gameroom, moderne dinerruimte, een dakterras, Wi-Fi, flexibele werk- en studieruimtes, een gezamenlijke keuken en een lounge waar bewoners kunnen relaxen en ontmoeten. Op de locatie is verder een wasserette, een overdekte parkeergarage en een beveiligde fietsenstalling.

Het studentencomplex aan het Van Heuven Goedhartplein ligt op een goed bereikbare locatie. De OV-verbindingen vanaf het studentencomplex zijn uitstekend vanwege de dichtbijgelegen tram- en busstations. De fietsafstand naar de Universiteit van Utrecht is minder dan 15 minuten en naar de Hogeschool Utrecht minder dan 25 minuten. De reisafstand naar de binnenstad van Utrecht is slechts 10 minuten en Amsterdam ligt op slechts 30 minuten reisafstand. 

Greystar richt zich op de verhuur van de nog leegstaande studio’s - die voornamelijk in de recent opgeleverde transformatie van het voormalige ziekenhuisgebouw liggen. Met de implementatie van haar operationele platform met een toegewijd on-site team dat zich richt op een unieke, servicegerichte woonbeleving wil Greystar een nieuwe standaard zetten voor studentenhuisvesting in Utrecht. Het complex wordt onderdeel van een nieuw Europees merk dat binnenkort wordt gelanceerd.  

Mark Kuijpers, Managing Director Greystar Nederland: “Dit woongebouw voor studenten is een heel goed voorbeeld van de nieuwste generatie studentenhuisvesting en sluit uitstekend aan op de woonbeleving die wij willen bieden. Met deze investering verbinden wij ons voor de lange termijn aan Utrecht en specifiek aan de directe omgeving van het gebouw. De studentenpopulatie in Utrecht, die voornamelijk uit Nederlandse studenten bestaat, is de afgelopen 15 jaar met 40% gegroeid. Er is op dit moment een kwantitatief tekort van ongeveer 5.500 studentenwoningen en een gebrek aan nieuwe ontwikkelingen als we kijken naar de toekomstige vraag. Het kwalitatieve tekort is zo mogelijk nog groter. Deze sterke marktfundamenten in combinatie met de locatie en de kwaliteit van het product maken dit een zeer welkome transactie die uitstekend binnen onze strategie past."

Mark Allnutt, Senior Managing Director Greystar Europa: “Studentenhuisvesting is een anticyclisch vastgoedsegment dat aanzienlijke diversificatievoordelen biedt voor een portefeuille huurwoningen. In de meeste Europese steden met een grote populatie hoger opgeleiden is er een aanzienlijke disbalans tussen vraag en aanbod. Ondanks de korte-termijn impact op de bezettingsgraad als gevolg van de pandemie, verwachten we een aanhoudende huurgroei met beperkte risico’s als gevolg van een zwakke economie en arbeidsmarkt. Deze factoren leiden veelal tot een hogere instroom van studenten terwijl afstudeerders zich klaarmaken voor de herstelfase van de economie en de arbeidsmarkt."

Carlo Widev: "We willen Greystar feliciteren met de aankoop van het studentencomplex in Utrecht. Het complex heeft uitstekende voorzieningen voor studenten en biedt een grote kwaliteitsimpuls voor de omgeving als verbindende schakel tussen Kanaleneiland en de Westelijke Stadsboulevard. We zijn verheugd met onze bijdrage aan deze transactie door Greystar te ondersteunen met de Technical & Environmental Due Diligence en met de Development Monitoring tot aan de oplevering.”

Greystar is in deze transactie geadviseerd door Savills, Houthoff en PwC.