Sinds 2000 is de gemeente Utrecht samen met meerdere marktpartijen bezig met de ontwikkeling van het Utrechtse stationsgebied. Na een grondige voorbereiding is in 2008 de visie CU2030 geformuleerd, welke de ambitie en visie van de gemeente voor het stationsgebied weergeeft. CU2030 richt haar blik op de toekomstbestendigheid van het nieuwe centrum rondom Utrecht CS. Een multifunctionele omgeving waar sinds 2008 onder andere 220.000 m² aan hoogwaardige kantoorruimte  is toegevoegd. In deze upcoming omgeving was de joint venture tussen APF International en Angelo Gordon één van de eerste marktpartijen die op risico de locatie direct naast het centraal station, bekend onder de naam Westflank Noord, in 2017 op risico verwierf.

Vanwege de volledige herpositionering van het stationsgebied kiezen steeds meer (hoofd)kantoren voor deze plek. Na partijen als Rabobank, Aalberts Industries, VodafoneZiggo en Zanders heeft nu  ook McDonald’s Nederland besloten om zich hier te vestigen. McDonald’s Nederland opent per november 2021 haar kantoor in Central Park.

Central Park wordt door een joint venture tussen Angelo Gordon en APF International ontwikkeld op de Westflank Noord. Het gebouw is gekocht door Bouwinvest Office Fund en momenteel in aanbouw. Central Park zal bestaan uit ca. 28.000 m² kantoorruimte en 500 m² horecaruimte alsmede een parkeergarage direct onder het gebouw. Het kantoorgebouw wordt een schitterende verschijning en waardevolle toevoeging aan de skyline van het nieuwe centrum van Utrecht. Op de 11^de en 12^de verdieping van het gebouw zal het centrale park gerealiseerd worden. Het gebouw wordt naar verwachting halverwege 2021 opgeleverd en zal worden voorzien van een BREEAM Excellent certificaat. Daarnaast heeft het gebouw een WKO installatie en zonnepanelen die voorzien in de energievoorziening.

 “Voor ons nieuwe kantoor waren wij zoek naar een goed bereikbare en dynamische locatie waarmee we onze talenten kunnen behouden en nieuw talent kunnen aantrekken. Ook zochten wij een inspirerende omgeving midden in de markt van onze gasten en die aansluit bij  duurzaamheidswaarden. Central Park geeft hier ruimschoots antwoord op; het beschikt na oplevering over een BREEAM Excellent certificaat en bovendien wordt er een heus park in het hart van het gebouw ontwikkeld, waar onze werknemers kunnen relaxen of kunnen genieten van een wandeling” aldus Erwin Dito, Managing Director van McDonald’s Nederland. 

Al meerdere jaren op rij behoort Utrecht volgens de Europese Commissie tot één van de meest concurrerende regio’s in Europa. Afgelopen jaar stond Utrecht samen met Londen op een gedeelde tweede plaats. Utrecht is mede door haar centrale ligging met meer dan 88 miljoen reizigers per jaar het drukste treinstation van Nederland en daarmee één van de best bereikbare locaties van Nederland. Mede hierdoor is Utrecht al 10 jaar op rij de snelst groeiende stad van de G4, dit zal naar verwachting ook in het aankomende decennium blijven. Gezien deze ontwikkelingen zullen nog veel kantoorgebruikers McDonald’s volgen.

 Sander van den Engel, Associate Director bij Savills in Utrecht: “De vraag naar kantoorruimte op goed bereikbare locaties, zoals Utrecht CBD, neemt toe. Ondanks de vele nieuwbouwprojecten, zien we dat de huidige pijplijn de toekomstige vraag niet kan beantwoorden met als gevolg dat bijna alle nieuwbouwprojecten in het CBD al zijn verhuurd voor oplevering. Deze huurovereenkomst is hier een goed voorbeeld van. Vanuit ons kantoor in Utrecht hebben we uitzicht op de Central Park ontwikkeling en dit kantoorgebouw belooft een echte eyecatcher te worden van de Utrechtse skyline. We zijn dan ook zeer verheugd dat we deze locatie hebben kunnen aanhuren voor onze opdrachtgever.”

JLL adviseerde, in collegiale samenwerking met Cushman & Wakefield en PEAK Development, de joint venture AG/APF. McDonald’s werd bijgestaan door Savills.