Vastgoedinvesteerder LaSalle Investment Management (“LaSalle”), heeft voor één van haar fondsen (E-REGI) het volledig verhuurde en hoogwaardige kantoorgebouw ‘New Loft’ gekocht van Credit Suisse Asset Management.
Kantoorgebouw New Loft, dat in 2012 is ontwikkeld door G&S Vastgoed, kenmerkt zich door loftachtige verdiepingen met hoge plafonds en is mede daardoor erg geschikt voor open en creatieve kantoorruimte, . Het gebouw omvat ruim 7.700 m² verhuurbaar vloeroppervlakte verdeeld over acht verdiepingen en is voorzien van energielabel A+.
Het pand is gelegen in Amsterdam Zuidoost, het op één na grootste kantorengebied van de hoofdstad. Met het treinstation Bijlmer Arena en het metrostation Strandvliet op loopafstand is de locatie uitstekend bereikbaar en biedt het OV-netwerk een snelle en directe verbinding naar het centrum, andere grote Nederlandse steden en de luchthaven Schiphol; het derde vliegveld van Europa qua passagiersaantallen.
Amsterdam Zuidoost is van oudsher een backoffice locatie, maar trekt tegenwoordig een groeiend aantal bedrijven aan in de technologie-, media- en financiële sector. Dit, in combinatie met het beperkt aantal projecten in de pijplijn en het gebrek aan kwalitatief en geschikt product in Amsterdam, zorgt voor een positief effect op de huurprijzen.
Uwe Rempis, Managing Director en Fonds Manager bij LaSalle Investment Management, licht toe: “De fundamenten van Amsterdam Zuidoost zijn sterk en worden nog beter, we zijn dan ook zeer verheugd de portefeuille van het LaSalle E-REGI-fonds uit te breiden in dit belangrijke deelgebied. De vraag is hoog en het aanbod zal naar waarschijnlijkheid beperkt blijven, gezien de onttrekkingen van kantoorgebouwen naar andere functies, zoals wonen. Wij verwachten dan ook dat deze aankoop een solide en stabiele lange termijn rendement biedt voor onze investeerders.”
Jordy Diepeveen, Head of Acquisitions bij Savills in Nederland, vult aan: “Amsterdam Zuidoost maakt een enorme transitie door, van monotoon kantoorgebied, naar een nieuw stadscentrum waar alle functies samenkomen. Het stadsdeel profiteert al van de uitstekende OV aansluiting en een levendig entertainment aanbod, hier worden de komende jaren een hoog aantal nieuwe woningontwikkelingen aan toegevoegd. Nieuwe groenvoorzieningen, een hotel, een nieuw theater en de grondige aanpak van de retail zal verder bijdragen aan de toekomstbestendigheid en de leefbaarheid van dit gebied. Wij zijn verheugd dat we deze aankoop voor onze opdrachtgever succesvol hebben kunnen bemachtigen.”
LaSalle werd geadviseerd door Weebers Vastgoed Advocaten N.V. (juridisch), Savills (commercieel), Drees&Sommer (technisch) en Deloitte (fiscaal).
Credit Suisse Asset Management werd geadviseerd door Cushman & Wakefield (commercieel) en Osborne Clarke (juridisch).