Internationale vastgoedadviseur Savills heeft Amsterdam, Barcelona, Berlijn, Dublin en Stockholm geïdentificeerd als de top vijf meest kansrijke markten voor uitbreiding van de ‘Extended Stay’ sector binnen Europa.

Volgens Savills werd er in 2015 voor €416,5 miljoen geïnvesteerd in Europa’s ‘Extended Stay’ sector, een jaar op jaar toename van 32,9%. Het grootste gedeelte werd geïnvesteerd in het VK (90%) waar ‘Extended Stay’ al een volwassen beleggingscategorie is, gevolgd door relatief nieuwe markten Duitsland (7%), Zwitserland (2%) en België (1%).

Om deze nieuwe kansrijke markten binnen de sector te identificeren, heeft het Savills research team 35 Europese steden geanalyseerd op basis van de onderstaande factoren:

1)     De aanwezigheid van multinationals

2)     Voorspelde groei van de economie en werkgelegenheid

3)     Markt voor bezoekers die blijven overnachten, en de vraag/aanbod-verhouding binnen deze sector (inclusief hotels).

Amsterdam, Barcelona, Berlijn, Dublin en Stockholm kwamen hoog uit in de ranglijst als gevolg van  een aanzienlijke markt van zakelijke bezoekers, met een positief vooruitzicht op het gebied van economische groei en werkgelegenheid. Nog belangrijker, deze steden beschikken over een beperkte voorraad ten opzichte het aantal bezoekers dat blijft overnachten.

“De markten waar de vraag/aanbod-verhouding het grootst is, bieden op dit moment de beste kansen”, zegt Marie Hickey, Director Commercieel Research bij Savills. “Deze vijf belangrijkste markten binnen Europa blijven uitbreidingsmogelijkheden bieden, aangezien zij het beste scoren op de eerder genoemde factoren, die op hun beurt de vraag naar ‘Extended Stay’ accommodaties zullen stimuleren.”

Dublin en Stockholm hebben de meest beperkte voorraad met 0.08 en 0.1 eenheden per 1.000 bezoekers. Dublin is door operators, ontwikkelaars en beleggers al als een kansrijke markt aangemerkt. Eind 2018 zullen daar 3 ontwikkelingen, met in totaal 273 eenheden opgeleverd worden. Londen, in de top 10 van meest kansrijke markten volgens het onderzoek van Savills, blijft zowel een zeer liquide investeringsklimaat als de grootste markt voor uitbreidingsmogelijkheden, met bijna 1.400 units in de ontwikkelingspijplijn. De voorraad zou in de komende 3 jaar met 13,3% kunnen stijgen.

“Wij verwachten dat veranderende consumententrends van zakelijke reizigers en het succes van alternatieve verblijfopties zoals AirBnB, de sector in heel Europa zal helpen om in te spelen op de bestaande onvervulde vraag", zegt Marie Hickey.

Bas Wilberts, Head of Alternative Investments van Savills voegt toe: “Dynamische steden vragen om dynamische woonoplossingen: de groeiende bewustwording van deze sector, de merken, en met name het stabiele operationele model trekt in toenemende mate de aandacht van beleggers en ontwikkelaars. Om die reden verwachten we de komende jaren groeiende investeringsvolumes in de ‘Extended Stay’ sector in deze top 5 Europese steden en Amsterdam in het bijzonder, hoewel het ontbreken van beleggingsaanbod een beperking blijft. De oplossing zal vooral uit nieuwbouw moeten komen.”

Lees het gehele rapport 'Spotlight: European Extended Stay Market' hier.