Wat zijn de belangrijkste thema's voor Nederlands vastgoed in 2016?
Savills verwacht dat grensoverschrijdende investeringen en (lening) portfolio’s in 2016 de investeringsmarkt zullen domineren.
Volgens de recente rapportage ‘Market in Minutes March 2016’ van internationale vastgoedadviseur Savills kan het investeringsvolume in commercieel vastgoed in 2016 nog hoger uitvallen dan in 2015.
Clive Pritchard, Head of Country Savills Nederland: “De vraag van beleggers is nog steeds vele malen groter dan het aanbod, wat mooie mogelijkheden biedt voor asset managers om hun portfolio te optimaliseren en een neerwaartse druk op de rendementen houdt.”
Het Savills rapport noemt een aantal belangrijke trends die het Nederlandse vastgoedlandschap in 2016 zullen definiëren. Economische groei, concentratie, alternatieve investeringen, retail-faillissementen, grensoverschrijdende investeringen en (lening) portfolio’s zijn de belangrijkste thema’s. “Deze thema’s in combinatie met de beschikbaarheid en prijzen van Nederlands vastgoed maken Nederland in vergelijking met andere Europese landen aantrekkelijk voor internationale investeerders” aldus Head of Research Jeroen Jansen.
Savills ziet in navolging op de toename in woningportfolio’s, ook een toename ontstaan van investeringen in studentenhuisvesting en zorgvastgoed. Deze alternatieve investeringen bieden meer diversificatie. De vraag wordt aangewakkerd door een aantal demografische trends, zoals een ouder wordende bevolking, meer internationale studenten en meer toeristen. Alternatief vastgoed maakte in 2015 al een kwart uit van de totale beleggingen in Europees vastgoed.
In 2015 groeide de Nederlandse economie met 1,9%, en deed het beter dan buurlanden Duitsland, België en Frankrijk. Voor 2016 wordt een groei van 1,8% voorspeld, in 2017 zelfs 2,0%. Dit heeft een positief effect op de gebruikersmarkt, waarbij in alle sectoren een stijging wordt verwacht. De voorspellingen zijn dus goed, alhoewel het aankomende Brexit referendum en de toenemende vluchtelingenstroom wel voor onzekerheid zorgen in het Europese economische landschap.
Het gehele rapport is hier te downloaden.